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1. 资质审查：在签订购房合同之前，购房者需要进行资质审查。首先要检查对方的身份，确保合同的出卖方是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，还需要审核授权委托书。其次，要查验商品房预售和销售必备的“五证”，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、商品房预售许可证和商品房销售许可证。最后，购房者还应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。
